从“老破小”到“高收益”，享享民宿如何重塑民宿市场

“享享民宿”是一个集高品质住宿、共享收益与个性化服务于一体的综合性住宿品牌，致力于为每一位旅人提供旅途中的温馨港湾，同时为业主打开一扇通往财富增长的新大门。享享民宿之所以有底气喊出这样的口号，并非空穴来风，从最近运营的几个成功案例便可窥见一斑。

 

长宁区愚园新村，一套原本因采光差、装修老旧、得房率低而难以收到高额租金的房子，在享享民宿的改造下焕然一新。通过将其打造成年轻人喜爱的INS复古风，并优化空间布局，1室户的房型成功升级为1室1厅1厨1卫。随后，享享民宿利用美团、途家、携程等多渠道进行运营推广，使得该房源自2023年5月9日上线以来，入住率高达97%，业主的租金收益从原来的6000元/月上涨至11020元/月，涨幅近50%。

 

同样，位于上海徐汇商圈的源地凯旋花苑的一套房源，也在享享民宿的改造下实现了收益翻倍。这个原本无装修、采光一般、家具陈旧的老房子，在享享民宿的设计改造下变成了全新的精装房，现代简约风格让房间光线通透，整体的布置更符合当下年轻人的喜好。自2024年3月1日上线运营以来，房源入住率达到96%，房东的房租收益从原来的10800元/月涨至18000元/月，收益翻了将近一番。

 

作为出租及旅游行业的新起之秀，享享民宿凭借其独特的定位和优质的服务，在上海竞争激烈的市场中脱颖而出。享享民宿尤其擅长解决老破小、老破旧等闲置房源租出问题，为上海业主们提供了房源收益低、难租的有效解决方案。在房源租出及旅游市场竞争日益激烈的背景下，享享民宿凭借其精准的用户痛点把握和一站式服务，成功杀出一张入场券。

 

据悉，享享民宿的品牌创始人曾是一位民宿资深爱好者，因一次民宿入住的极差体验而萌生了创立品牌的想法。经过十年的探索，终于创立了享享民宿。品牌名称“享享”寓意着与业主共享收益，与旅客共享美好入住体验。与其他民宿品牌相比，享享民宿的差异不仅在于此。

 

首先，享享民宿并非所有房源都接，而是会通过详细的评分报告及风控系统对房源进行筛选，确保服务质量。其次，享享民宿拥有自主设计改造团队和保洁维修团队近200人，从设计装修改造到后期运营维护提供一站式服务。再者，享享民宿与美团民宿进行了深度战略合作，并与携程、途家等众多OTA平台进行了全域运作，同时拥有众多私域流量裂变。最后，为了保证业主的淡季房屋入住率，享享民宿还拥有一支50人的资深长租收益团队托底。

享享民宿拥有如此完善的机制和灵敏的市场嗅觉，哪怕只是一家立足于上海1年多的公司，但取得了如此骄人的成绩也不难理解。享享民宿创始人表示，上海只是他们的首发站，未来还将把这种重新装修改造设计再全权运营的模式推向全国其他城市。这匹刚闯入上海租出及旅游住宿市场的黑马未来如何，我们拭目以待，但相信它一定会为上海的出租、旅游住宿市场注入新的活力。