湖北远安太清洞旅游开发30年后烂尾 别墅成羊圈

    被铁门封闭的太清洞洞口。 澎湃新闻记者 周琦 图

    电影《山楂树之恋》，让湖北远安县声名大躁。

    2015年4月，一封反映湖北远安巨资建造景区成烂尾的电子邮件发到澎湃新闻，称欲打造“全县是景区、处处是景观、村村是景点、人人是导游”全域旅游格局的远安县，投入大量资金打造龙潭河景区，结果修建的别墅房屋成了村民们的羊圈和养菌房。

    龙潭河景区的太清洞号称我国迄今发现的最阔大、气势最恢宏的天然溶洞。坐拥此等资源，再加上“山楂树之恋”之风，景区周边村民们却一次次陷入失望。

    一个开发了30年的旅游项目，最终陷入烂尾，至今无人接手。

    别墅成了羊圈、养菌房

    未完工的连排别墅。 澎湃新闻记者 周琦 图

    从湖北武汉到宜昌远安，近400里车程。根据GPS导航，龙潭河风景区就在呼北高速附近，直到村民指引，采访车才找到通往景区的道路。

    龙潭河景区位于远安县花林寺镇木瓜铺村，这个村2011年曾被评为“国家级生态村”。宽阔的山间公路边，春天的景色，不负“最美乡村”的名号。

    沿路都是棕红色的景区指示牌，通往龙潭河景区的小路口，却不易发现。

    装修未完成的联体别墅。 澎湃新闻记者 周琦 图

    进山间小路几公里外的龙潭河滩边，就是一处白色大房子，房子的主体已近完成，门前堆放着一大堆建筑垃圾。走进这栋房子，里面堆放着一些废旧家具。房子分为几层，面积达几千平方米，中间的通井处茅草近一人高，在房子里，整齐地码放着种植香菇的塑料袋包。

景区的房子里种满了蘑菇。澎湃新闻记者 周琦 图

    这栋房子的对面，是一排联体别墅，共有9栋。房子分为两层，被分为前后两排，隔成一个个小房间。房间里，管线铺设基本完成，通往二楼的楼梯被阻断。别墅背后的场地上，城墙式样的围墙里满是杂草，旁边架设着一些拓展装备。

    联排别墅不远处，是一处数千平米的停车场。

    再向山里走几公里，一个“楚天胜地”的牌坊边，围着一圈平房，平房里，几乎都被用来种植食用菌。一间平房里，养上了几只山羊，散发出一股骚味。

    龙潭河水清澈见底，经过龙潭河，走上约500级台阶，一条简易的小路满是尘土，路过半山腰一处装修已完成的平房，就来到一处山洞口，洞口已经被铁门封闭，洞口边是文坛泰斗前文化部长王蒙所题“太清洞”几个大字。

    这一片凋败，让人无法想象，太清洞曾位列远安县十大景区之首。

    景区30年开发后停业

    给澎湃新闻发来邮件的刘先生是宜昌市人，是一名摄影爱好者。

接待中心的空地上长满杂草。 澎湃新闻记者 周琦 图

    “慕名来到太清洞，结果发现景区开发烂尾了，太浪费资源了。”刘先生说，听说太清洞是我国迄今发现的最阔大、气势最恢宏的天然溶洞，结果这么好的资源却浪费了。

    王建明同样对太清洞的浪费感到可惜。这个58岁的村民就住在龙潭河边，河边还住在十来户人家。王建明对澎湃新闻说：“现在偶有人来，失望而归，带回去的都是不好的印象。”

    王建明说，以前经常进太清洞，太清洞有几千米长，通往山的那一边。洞里一个大厅高约百米，宽差不多300米，可以容纳几千人，绝不比利川的腾龙洞小。而经过三十多年的开发，太清洞的名气却不如以往，“感觉很憋屈”。

    王建明告诉澎湃新闻，太清洞的开发从上世纪80年代开始。当时是由县里开发的，门票才1元钱，后来涨到3元，那时候洞里只有一些白炽灯，但来参观的人络绎不绝。

    80年代至90年代初，一位浙江的老板来此投资了几百万元，给洞里装上了新的灯具，简单开发了一下，龙潭河景区也火了几年。王建明在家里搞起了农家乐，1997年王建明把房子装修一新，每天家里都办几桌饭。“感觉老板是为了赚一笔就走”，王建明说，景区的门票价格一路飙升到70元。

    “景区红火时，每天晚上我还能办两桌酒”，王建明说，老板只顾赚钱，对景区的投入却很少，2003年前后景区再次闲置。

    这一闲就是6年。

    2009年，王建明再次燃起了希望。宜昌一位老板准备在景区投入几千万元，“我还以为我们的农家乐生意又可以做起来了”，王建明说，老板运来了几十万的灯具设备安装在太清洞，这时才看清，洞里的景色这么美。

    “但老板的心思并不在洞里。”王建明说，宜昌的这个老板在河滩边修起了大大的招待中心，但总是拖欠工人工资和施工队的费用，2012年景区没有迎来一个游客，就停止了建设，一闲置又是三年。他就在房子里养起了羊，村民张红就在里面种起了食用菌。

    王建明“眼红”不远处的金家湾景区，“那边的景都是人造的，现在人家的农家乐红红火火”，王建明说：“我们守着这么好的资源一点用处没有，村民们陆续搬了出去，我真后悔在这里修了房子。”

    张红说，来投资的老板要来村里考察，县里为什么不考察老板的实力呢？洞里还没有一个游客，就大修接待中心，好大喜功，“里面的灯肯定又锈完了”。

    一王姓村民门前，停着几台施工设备。她告诉澎湃新闻，当时宜昌老板施工时，她买来设备一起做工程，帮忙修停车场，结果老板从未支付工钱，村里帮工的村民也没有拿到工钱，最后由县里兜底，只按20%结算。

    一名村民告诉澎湃新闻，老板先修招待中心，是为了从银行贷款，继续后期投资。结果出现股东纠纷，资金链断裂，老板跑路了，现在政府正在对景区进行拍卖，但因为房子修得太多，价格太高无人愿意接手。这里离《山楂树之恋》拍摄地不远，完全可以借此良机搞好旅游开发。

    而村口的几处民房，村民们围起大大的院子。村民马先生说，2009年他们修起了这些房子，希望景区开发后办农家乐，结果景区建设烂尾，办农家乐的计划只有搁浅。

    上一届政府的遗留问题

    远安这个小县城，因为张艺谋的《山楂树之恋》而闻名，这部影片60%的外景在这里拍摄。远安提出打造“全县是景区、处处是景观、村村是景点、人人是导游”的全域旅游格局。

    同在花林寺镇的金家湾景区，建设正热火朝天。景区边，村民们家家户户开起了农家乐。“主要还是老板的投资不能到位。”一位村民说，金家湾的景色绝比不上太清洞，但这里的村民受益了，太清洞旁边的居民守着这么好的资源却没有受益。

    花林寺镇办公室张主任介绍，虽然这个景区在镇内，但这个项目是由县旅游局在负责。

    远安县委宣传部新闻科温宜飞告诉澎湃新闻，他小时候就在龙潭河边长大，以前经常去太清洞玩，那时候景区还比较红火。投资龙潭河风景区的这个老板，因为资金链断裂跑路了。目前政府正在对景区土地、房屋及建筑物以及景区经营权进行拍卖，但宜昌的老板要价太高，也不太配合，走程序需要一个过程，龙潭河风景区再次开放还需要一段时间。

    温宜飞说，宜昌的老板是从上一个老板手里接过风景区的经营权的，并不是县里招商的，这也是上一届政府遗留下来的问题，这届县政府非常重视此事，“村民渴望发展的愿望我们很理解”。

    投资龙潭河风景区的为远安县龙潭旅游开发投资有限公司。澎湃新闻在“中国裁判文书网”查询，这家公司因开发景区官司缠身。

    澎湃新闻查询得知，远安县政府网2014年曾发布招商信息，对太清洞旅游景区开发项目进行招商，效益分析称，项目建成投入运营后，预计年可接待游客20万人次，综合收入5000万元。

    2015年1月，湖北地源拍卖有限公司受宜昌中级人民法院委托，对太清洞景区（原龙潭河风景区）土地、房屋及建筑物以及景区经营权进行拍卖，参考价1473万元。4月16日，该公司工作人员介绍，这次拍卖流拍了，目前仍在等法院通知，按规定起拍价会降10%到20%。

    事实上，远安县对这次景区引资十分重视。远安新闻网2009年7月30日发布消息，远安县太清洞景区开发投资项目在鸣凤宾馆举行，县委副书记、县长郑廷贵代表县人民政府与县龙潭旅游开发投资有限公司签订了太清洞景区投资开发合作协议。

    报道称，太清洞景区项目选址在花林寺镇木瓜铺村和花林寺村相关区域，项目投资包括太清洞开发、运动休闲拓展、漂流、道教景点建设、农家乐等项目，总投资3000万元以上，计划2009年9月正式开工建设，2010年8月开业接待游客。2009年投入700万元建设游客接待中心、景区门牌坊和大门、停车场，三年内景区基础设施和景点建设全面完成。

    王建明说：“30年一个景区都没有开发好，不知还要等多少年。”