旅游地产买着玩

    进入四月，作为周末休闲的好去处，华西都市报记者发现今年的峨眉山、青城山游客比往年多了许多，记者从峨眉山的宾馆酒店了解到，“峨眉山非常火爆，提前几天都不一定订得到房”。

    日前，记者与一名在“小院青城”置业的重庆买家进行了交流，他认为，这里环境好，楼盘品质好，价格也不贵，反正先买先用，未来等房价升了继续自用还是出手再做考虑。“如今从重庆坐动车到青城山非常便捷，小院青城作为投资肯定是绝佳的选择。”

    在峨眉山某项目，来自上海的张先生的话，同样解答了这一疑问。“度假产品成为热点已是必然趋势，峨眉山本身就是世界级的度假胜地，目前正处于度假物业快速发展的前夜，价格优势明显，在这里买一套度假小公寓，性价比特高。未来它的吸引力肯定越来越大。”周边的各大销售中心，记者发现三五成群的人络绎不绝。工作人员介绍说，进入春天，前来看房子买房子的络绎不绝，周末尤其突出。其中老带新组团购买的人占了不小的比例。在停车场，华西都市报记者看到除了大多挂着川字、渝字车牌的汽车，还有沪字、粤字等外地车主。

    峨秀湖国际度假区相关负责人认为，众多的投资者看好这里，一是峨眉山的文化和自然资源，二是由于超大型的规划，其中的酒店、剧院、商业、小球俱乐部等，会成为整个峨眉山旅游体系中不可缺少的一部分，未来的升值潜力巨大。在成都着力打造田园城市的今天，周边在峨眉山、青城山、花水湾等区域，一些大型度假项目的诞生，无疑像是锦上添花，又像是成都外的一个精神补充，拥有一方物主，便拥有了一方稀缺资源，它不仅仅是一个居住的概念，而是一种身份的象征，一种尊重生命珍惜健康的理念，一种新的度假生活方式的革命。

    “像七里坪，买走一平方米少一平方米。单凭七里坪高出城区400倍以上的负氧离子，这里也要多卖几套房子。”金杯集团总裁张军说。像这样的情况不止是峨眉山周边区域，作为双遗产都江堰和青城山，自然资源非常丰厚，在很多自然条件上跟成都其他区域有着天壤之别，随着成青快铁、成灌高速、成青快速通道共同构建成立体交通网络，让青城山成功“跻身”大成都，而海航、中信、龙湖等众多一线品牌开发商的大举进入，翠月湖板块的雏形初现，相关配套的全面跟进，让青城山度假项目显得特别火爆。

    “发展旅游地产是大势所趋。”王志纲工作室西南中心总经理张志宇表示，随着国民收入的快速增长，旅游休闲支出比例将不断上升，因此，旅游地产未来的发展和投资空间都将长期向好。“另一方面，各大房企进军旅游地产，也不失为今后的长远发展做布局的最佳考虑。”张志宇还表示，随着目前高铁等城市交通系统迅速完善，私家车的快速增长，休闲度假产品越来越受到城市居民的欢迎，这也是开发商大举进军二三线城市旅游项目以及休闲度假型项目的主要原因。

    “现在住宅用地竞争非常激烈，价格也已经处在高位。反而相比之下，旅游开发用地价格还相对在一个较低的位置”，某旅游地产项目相关负责人向华西都市报记者表示，一般旅游用地价格远低于住宅用地和商业用地的价格。并且作为地方的招商项目，旅游地产还可以享受一些政策优惠。在开发过程中不会有太大的资金压力，这也是开发商之所以敢于拿下动辄上千亩用地的项目的原因。作为购房者来说，现在买入正处于谷底位置，未来增值空间巨大。