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"20分钟到南京"房子买在马鞍山坐火车就能上下班

2011-03-04   金陵晚报

    近日记者在马鞍山采访时发现,目前该市的不少房产开发商都在各自楼盘打出了“20分钟到南京”的宣传语。

    自南京出台“住房限购令”之后,不少市民都将眼光瞄向了周边二、三线城市,随着宁安城际铁路的建设,未来从南京到马鞍山大约只需15-20分钟。昨日,记者来到了马鞍山市房产交易中心,该中心一位负责人告诉记者,“房子买在马鞍山,坐着火车上下班”这种情况的确有可能实现。

    新区房价高出老城区近一倍

    该负责人表示,目前马鞍山市的房价平均在5000-6000元/平米之间,但新老城区之间的差别很大。例如像金家庄区的房价,目前还在3000-4000元/平米上下,但集中在江东大道两侧的商品房,房价则超过了7000元/平米。

    记者从了解到,2010年1月马鞍山住宅类商品房成交均价4709元/平米,而到了年底12月份,成交均价则涨到了6061元/平米。有关专家认为,2011年马鞍山的房价还将持续上涨。

    门面房别墅“很难卖”

    虽然商品房走俏,但房产交易中心的这位负责人表示,门面房还是“挺难卖”的。“马鞍山商业氛围并不那么浓厚,所以买的人并不是很多。”

    他告诉记者,根据地段、楼层、层高等不同,门面房的价格也有很大差别,普通一点的地方要七八千元,而人流量较多的繁华地段现在也要2万多一平米了。

    记者了解到,至于别墅这类的高端置业,买的人就更少了。但尽管如此,马鞍山目前别墅的价格也早已超过了1万元/平米。

    不限购,但外地人购房不多

    相对于南京的房价来说,马鞍山目前的房价要便宜不少,两个城市距离如此之近,有没有南京人来马鞍山买房投资呢?马鞍山市房产交易中心的这位负责人称,根据目前购房者的身份证统计来看,外地人购房比例只占3%至4%。“但有些身份证是马鞍山人的,实际已在别的地方生活了,像这种情况我们就不好统计了,但他们也并不在少数。”

    该负责人表示,目前马鞍山市政府还没有出台“住房限购令”,对于外地人购房,也没有什么限制。

    南京人自己的想法很关键

    谈到未来的发展,该负责人表示,“城际铁路开通后,南京人的想法很关键。”他认为,老百姓买房主要是为了居住,但当一个人在某个城市生活习惯了以后,就不太愿意换地方了。所以,他认为只有两类南京人会愿意来马鞍山买房。

    “一类是年轻人,年轻人目前生活还没有基础,而南京房价又实在太高。等城际铁路开通后,可以在马鞍山安家落户,然后每天乘坐火车去南京上班。还有一类就是老年人,马鞍山环境不错,又称诗城,是个比较适合居住的城市。”  李怡然

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